这是按常见政策口径估的，实际以银行审批和当地税务核定为准。数字能上下浮动，心里有底就够了。
房子总价按成交价填
万元
首付比例15%
按手里的钱填
万元
比例是按政策给的标准档（首套 15%、二套 20%）；真买二手房时，
客户常常手里有多少就交多少 —— 比如该交 10 万、他手头有 18 万，上面填个 18，比例和月供就都跟着重算。
贷款年限30 年
贷款方式
商贷利率3.15%
商贷一般围着 5 年期 LPR 走，各银行不一样。拿来比价用，别当承诺。
还款方式
税费按这套房的实际情况算
建筑面积
㎡
这次买的是
中介费2%
首付按当地现行政策估：首套 15%、二套 20%，其余情况自己拖。
契税按 140㎡ 分档估算（首套 1% / 1.5%，二套 1% / 2%，三套及以上 3%）；
增值税按不满两年 5.3% 估，个税按核定 1% 估；登记等杂费按 2000 元估。
各地口径会有差异，最终以税务和银行的实际核定为准。