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家里一个月到手多少钱夫妻俩加起来
元/月
按到手（税后）的钱算，别按税前。奖金不稳的话就别往里加。
首付能拿出多少
万元
手上还有别的月供
元/月
这套算几套
打算贷多少年30 年
三档心里有数月供占收入多少
行内看房，一般建议月供别超过收入的三到四成 —— 剩下的钱要过日子、要应急。
真觉得吃力就往下调一档，别硬撑最高那档。
利率按首套 3.15%、二套 3.55% 估（各银行实际批贷会有差别）；
首付按现行政策估（首套 15%、二套 20%），其余全是按等额本息算的。
这是给您个大概的框，不是银行审批结果。
一个人还是两口子都缴
贷多少年30 年
房价总价
万元
额度卡在哪一道取最小的那个
公积金政策年年会调，上面这三个数（余额倍数、最高限额、月供比例）都是能改的 ——
您听说本地调了，直接改数字重算就行。
最终额度以公积金管理中心审批为准，这里只是先让您心里有底。
公积金贷款利率按 5 年以上首套 2.85% 估；
余额倍数按 15 倍、单人最高 40 万 / 双人最高 60 万、月还款不超过缴存基数 50% 估。
这些都是常见口径，本地实际政策请以公积金中心为准。
要装多大按建筑面积填
㎡
想装成什么样
钱大概花在哪按经验拆
这是「装到能住」的口径：水电改造、瓦工、木工、油漆、主材、厨卫都算在里面。
中央空调、地暖、全屋定制、软装这些大头另算，容易超支的就是这几项。
单价按本地常见行情估：简装 700 元/㎡、中装 1100、精装 1600、豪装 2400，
老房翻新多加 15%（拆改、重新走水电）；家具家电按 500 元/㎡ 估。
各家报价差得大，多找两家比比价。
旧房能卖多少按小区现在的成交价估
万元
旧房还剩多少贷款
万元
新房总价
万元
新房首付比例20%
不是满五唯一的话，卖房那头还要交 1% 个税，我先扣着，实际以税务核定为准。
卖房端：中介费按 2% 估、不满五唯一另扣 1% 个税、剩下贷款先还清；
买房端：首付 + 契税（1%~2%）+ 中介费 2% + 登记杂费 2000 元。
换房最怕的是「旧房还没卖、新房要先付钱」，中间这笔垫资要提前想办法。